中古マンションの相場を知っておこう
中古マンションは年中同じ価格ではありません。その時の社会情勢などが影響しています。中古マンションは住宅ローンの返済を終えるには時間がかかります。また、ライフステージの変化による結婚や出産などの急な支出などで、住宅ローン返済の負担が大きくなる可能性もあるでしょう。ローンが完済できるまでに時間がかかることも考えると、今の相場を知っておくのは有意義なことです。
もし、中古マンションを主要都市で探しているなら、相場を知っておけば安心できます。東京や大阪などにある主要都市での中古マンションの相場を以下に見ていきましょう。
東京の中古マンションの相場
東京の中古マンションの相場を見てみると、千代田区と港区の料金が高く、千代田区の場合は価格が約7,573万円、港区だと価格は約9,380万円となります。反対に東京で一番安い価格相場を見てみると、足立区が約3,080万円です。意外にも中央区は三番手ですが、東京都でも地域によって価格相場はかなり違うようです。同じ都市部でも、東京都は首都なので、他の地域よりも価格は高くなる傾向にあります。お金に余裕があるなら、分譲などもおすすめですが、中古マンションの相場は東京では高くなることを知っておきましょう。
※2024/05/31調査
出典：【アットホーム】東京都の地域から中古マンション価格相場を調べる｜マンション購入の情報
札幌の中古マンションの相場
札幌の中古マンションの相場を見てみると、中央区が一番高いですが、それでも約2,497万円と東京都の1/3以下となっています。ちなみに、一番安いのが北区で約1,690万円です。札幌から外れると価格相場も約606万円と昔の二番手の都市でもそこまで高くはありません。北海道で一番大きな都市でも、東京都とはかなりの差があることがわかります。
※2024/05/31調査
出典：【アットホーム】札幌市の地域から中古マンション価格相場を調べる｜マンション購入の情報
大阪の中古マンションの相場
大阪の場合は中央区の価格相場が一番高く、約3,743万円です。こちらも東京に比べると、半額以下ではありますが、それでも中央区や北区の相場は高いイメージがあります。北区では再開発プロジェクトが相場に影響している可能性があり、経済と行政の中心である中央区などでは「職住近接」を好む人の増加も相場に影響しています。中古マンションは大きな買い物であることは間違いないので、場所によって価格相場が違うことは覚えておきましょう。
※2024/05/31調査
出典：【アットホーム】大阪府の地域から中古マンション価格相場を調べる｜マンション購入の情報
福岡の中古マンションの相場
福岡の場合を見てみると、福岡市早良区が約3,000万円と一番価格相場が高いです。一方、一番安い価格相場の場所は、北九州市若松区で約840万円となります。福岡は九州では大きな都市ですが、札幌などと比べてもそこまで差はありません。
※2024/05/31調査
